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輔導違建需方針 落日條款堅定行 --閱讀人次 : 2439
馬祖由於與土地問題、建管制度與民眾成家需求等狀況,導致非常多的違章建築產生。這些違章建築代表著歷任縣府的歷史共業,也代表著民眾無奈下被迫而為的結果。
過去的違建已經難以使用拆除手段執行,畢竟「積重難返」,不可能再強拆民眾賴以遮風擋雨的住居,當眾人都違規時代表的是規定出現問題。
在容積率與建蔽率限制逐步放寬下還是要設下停損點,不能容許新違建繼續產生。
柏豪主張
制定違建落日條款,此前共業產生的違建定為「暫緩處置」,並積極輔導既有違建合法化。
超過容積的建物在「消防安全」、「建物結構」合乎標準的前提下,爭取以「容積轉移」或是「容積代金」逐步輔導合法。
其中「容積代金」大家較為陌生,是以相應金錢繳交政府換取容積,政府可以透過容積代金的款項專款購買公共設施用地,目前臺北市政府已有相關方案施行中。
而落日後新產生的違建將依法嚴格執行,避免馬祖繼續成為失控的違建天堂
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回應三樓網友,我想您誤會了,違建無論於法於理都不可能就地合法的。
事實上這政策正是參考比照台北市處理違建的經驗進行,但台北市的違建與馬祖出現的違建在原因上有根本性的不同,違建的比例上也有大幅度落差,因此根據馬祖的特殊狀況加以修改。主要方針與進程如下:
1.先劃設落日條款,杜絕新違建繼續興建,新違建一律嚴格查處。
2.既存違建無法就地合法,違建還是違建,只能「暫緩處置」。
3.違建輔導合法必須在符合「消防安全」、 「建築結構」標準等條件下才可以,且不是無償,必須付出代價,使用其他土地的「容積移轉」、或是付出現金代價的「容積代金」(正式名稱是:「容積移轉折繳代金」)都是可行的輔導方案。
就公平性、合理性、安全性以及實務狀況基本上都盡量兼顧到了。要合法必須做出改善,也要付出代價。對於原合法建築的公平性也考慮到了。
此外對於無法輔導合法化的違建,將列為優先輔導都更的對象。
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蘇柏豪 wrote:
回應三樓網友,我想您誤會了,違建無論於法於理都不可能就地合法的。
事實上這政策正是參考比照台北市處理違建的經驗進行,但台北市的違建與馬祖出現的違建在原因上有根本性的不同,違建的比例上也有大幅度落差,因此根據馬祖的特殊狀況加以修改。主要方針與進程如下:
1.先劃設落日條款,杜絕新違建繼續興建,新違建一律嚴格查處。
2.既存違建無法就地合法,違建還是違建,只能「暫緩處置」。
3.違建輔導合法必須在符合「消防安全」、 「建築結構」標準等條件下才可以,且不是無償,必須付出代價,使用其他土地的「容積移轉」、或是付出現金代價的「容積代金」(正式名稱是:「容積移轉折繳代金」)都是可行的輔導方案。
就公平性、合理性、安全性以及實務狀況基本上都盡量兼顧到了。要合法必須做出改善,也要付出代價。對於原合法建築的公平性也考慮到了。
此外對於無法輔導合法化的違建,將列為優先輔導都更的對象。
回應最佳鍵盤手
1.『落日條款』:你當這麼多任縣長都是豬頭?都是草包嗎?他們都沒考慮過?就你最聰明,落日條款難就難在"落日"。
2.『既存違建無法就地合法,違建還是違建,只能「暫緩處置」。』:無法處理暫緩處置,那不是說幹話?
3.消防安全?容積移轉?你知道有多少違建實際上是因為消防安全是最大原因而無法補辦取得合法,防火巷逃生通道全蓋滿了,你怎麼輔導?容積移轉辦法早就已經進行中,例如以地易容積等!縣府公告拆除大隊招標已經N次,根本沒人願意來,新出來的違建你敢拆?以為是大腸花喊喊嗎?
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Anonymous wrote:
誰說政見沒人看?你看看朱姐的政見按讚率多高,
比對你自己的政見看看,每個政見零零星星3-5個讚都很難擠出來,
如果真的是好政見或著很有見地的內容,相信網友不會吝於按讚的!
馬祖鄉親或網友看馬資網不是像FB一樣喊爽的,
不要以為影片剪接搞搞,大家都不會看內容的喔,
因為FB是實名,對你的批評馬上就被你黑掉,標準的國王新衣掩耳盜鈴!
小蘇仔
看來你失寵了喔
朱大小姐人氣比你旺
不對
應該是某年輕團體倒向朱了
也難怪
朱的政見幾乎跟蘇差不多虛
還更有文青味
卻按讚數每則都變推薦文
這表示肚爛劉與某陣營的票應該比較青睞朱捏
小蘇仔要加油了
不然
恐怕只能跟魏老爭排名了
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