馬祖開講
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全文轉自李哲宇粉專
近年來，南竿房價與租金不斷攀升，對許多鄉親而言，擁有一間屬於自己的房子，變得越來越困難。
不論是在馬祖出生長大的鄉親、返鄉發展的遊子、來到馬祖工作生活的新住民，或是選擇在這片土地落地生根的人，大家面臨的都是同樣的問題：
📍想留在馬祖，卻不一定買得起房子。
當居住成本越來越高，許多人被迫延後成家計畫，甚至放棄在馬祖定居的夢想。長此以往，人口流失、人才外移，受到影響的將是整個馬祖的未來。📉
因此，我們主張馬祖縣政府應盤點適當土地資源，推動符合實際需求的小坪數可負擔住宅政策，降低購屋門檻，讓真正有居住需求的人，能夠以合理價格擁有自己的家。🏡
因為我們相信：
不分馬祖人、台灣人
不分年輕人、老年人
👮♂️👩🏫👨🔧👩🍳 不分公務員、軍公教、勞工、服務業或各行各業
只要您認同這塊土地，願意在這裡生活、工作、成家，我們都應該有機會擁有屬於自己的房屋、屬於自己的家。❤️
住宅不只是鋼筋水泥堆砌而成的建築，更是一個人願意留下來的理由、一個家庭安身立命的根基，也是地方永續發展最重要的基礎。
我發起這項連署，不是為了特定族群爭取利益，而是希望建立一個更公平、更合理、更有未來的居住環境。🤝
讓真正認同馬祖、願意留在馬祖的人，買得起房、住得下來、看得到未來。✨
📢 邀請您一起加入連署，讓馬祖縣政府聽見地方最真實的聲音，共同打造更宜居、更有希望的馬祖。
📌 我們的訴求
✅ 推動小坪數可負擔住宅政策 🏘️
✅ 降低購屋門檻，減輕居住負擔 💰
✅ 優先保障實際居住需求，避免炒作 ⚖️
✅ 讓更多願意留在馬祖的人能夠安居樂業 🌈
🏠 有房，才能安心留下。
🏡 有家，才能看見未來。
❤️ 有人留下，馬祖才有未來。
🙏 請支持連署，一起為馬祖打造人人住得起、留得下的未來！✨
#可負擔住宅 #馬祖居住正義 #讓想留在馬祖的人都有家 #安居樂業 #打造宜居馬祖 🏠🌊
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即然李主委終於有心討論這一塊，我當然也希望能在「人口」這個已然是國安等級的議題上能有實際進度
討厭某些人是一回事，解決地方永續發展困境是另一回事
畢竟，台灣現在生育率已經跌破0.7
從社會學的角度來說，已經是就算全台灣人不分性向，現在馬上開始每一個女性都持續生三個小孩、至少連生三代，人口系數也要花上40年才能回到平衡點
更何況，根本不可能強制讓每個台灣適孕女性馬上開始各生三個，還得連生三代
至少只要台灣還有人權就不可能，國可以亡，人權不能亡
所以人口崩潰狀況只會更糟，不可能更理想
甚至可以說馬祖未來的政策方向之一，無可避免的會需要放在「如何跟台灣搶人口」上面
關於住的問題，我上次也發表過，我的方案是：
再找一塊地方蓋社宅，縣政府直營當房東，需第三方物業管理(或由縣政府開專案歸屬局處，可研議)
格局一律2房1廳（室內實坪15坪）含車位，1個月收六千、管理費一千五，台水台電帳單
（為什麼房租這麼低？因為是我們馬祖人需要人口留下，不是在營利也不是要回本)
起租條件為必需在馬祖有居住及工作事實，並在起租後一個月內入籍
重點："連續"租滿二十年，租客可以獲得房子的所有權，不再付房租，但需持續繳管理費
但是，在住滿二十年之前，如果超過三個月沒有在馬祖居住、工作的事實，無論前面住了多久，就都必須解約，一旦中斷、重租就是重新計算
(相關法律和權利義務細則需要再研議)
申請條件有三大優先族群(在滿足起租條件為前提)
一、攜學齡前幼兒的夫妻
二、有生育計劃或已懷孕的夫妻
三、三十歲內的夫妻
重申，馬祖優先急需的，是穩定基礎人口
馬祖不太適合再吸引單身族群來工作，單身族群多半只是來過水、來洗經歷、來進公家門檻的，多半時間一到就跑回台灣了
為什麼我不認為「可負擔住宅」可行，因為台灣各縣市將來也一樣會開始陸續實施相似政策
年輕人如果沒有更大誘因，多半絕對還是會選擇住在各方各面都更方便的台灣本島，這點相信以李主委自己家庭狀況也深有感受才是
有比台灣更好的條件，來馬祖工作的年輕人們，才會看到得到盡頭，才會在心裡有底，才會知道在馬祖好好做事不會變成無根的浮萍
這樣人材才有可能在馬祖紮根、才可能在馬祖成家立業、才可能去增加馬祖人口紅利，百業的技術和經驗才有機會在馬祖永續流傳
當然，這樣的建案成效回饋與評鑑，勢必要換一種方式去評估
不是要一蓋好就熱銷一空，一個社會救濟設施，它本來就會有一定的空屋量，才能接納有需求的人
如果有人認為，這麼便宜的條件就能買到不動產，是在圖利年輕人
我就要反過來問，有多少馬祖鄉親子弟和台灣土生土長的年輕朋友願意在馬祖連續工作二十年，把人生最珍貴的黃金時期放在一個三不五時就封島的地方？
若用這樣的條件，就能換到在地青年和台灣年輕人二十年的光陰來永續穩定提供地方貢獻，最大贏家仍然是全體馬祖鄉親
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