馬祖開講
張貼者
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161205000364-260114
] 觀光局完成《民宿管理辦法》修正草案，上月送交通部審查，最快明年上半年上路。
] 金門、連江縣馬祖等地區，由於過去具戰地政務特殊性，不少建物如今也不符建管法規，將一併適用修法，未來可就地合法。
] 取得安全認證至少需30萬元左右，盼政府從中協助。東華大學民族事務與發展系副教授陳張培倫建議，政府應研議補助，修法美意方能落實。
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按照最近統計資料，104年金門未合法民宿0家，馬祖4家，台東（含蘭嶼）23家。除非「統計失真」，否則這項「就地合法」的「德政」，對金馬地區「既有民宿」沒有太大影響，只是讓「新設民宿」變得更容易而已。
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從統計數據可以分析看出現行法令與現況有嚴重衝突，民宿法令實有必要因地制宜修改。
從金門104年合法房間數來看，740間，以標準房型每間住2人換算，每日可住1480人；旺季節每日住在金門的各地遊客至少也有4000人吧，粗估應也有2500人遊客住在未取得合法房間之民宿內吧。
馬祖104年合法房間數355間，同樣以每間住2人，每日可住710人。不知道馬祖目前實際房間數，如以旺季粗估每日2000遊客人數來計算，每日就有約1300人住在目前未合法民宿房間裡，目前法令過嚴格，政府務實放寛金門馬祖民宿法令，有其必要性。
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政府統計經常失真，「正確的政策」當然得立基於「正確的統計」。
105.11.28 經濟日報：怪現象，低所得免稅戶反而買得起房屋
http://money.udn.com/money/story/6710/2133289
因為地下經濟（攤販很少繳所得稅）、借名投資（人頭戶），造成政府統計失真。抓出原因，才能訂出好的政策。
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說明一下，因為討論民宿就地合法，故上述只針對「民宿」提供統計，還有「旅館」一類的統計。兩者合計，才是該地區提供旅客住宿的總量。
當然，違法經營，又未列入統計的，不敢說沒有漏網之魚。但以金馬這兩個小縣，都已經列出一項「未合法」欄位了，不太相信縣府統計不出來。
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國際級觀光旅館，目前金馬地區數量都是0。
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楊教授所言甚是，承上民宿房間數再加上旅館房間數的話，結論也大不同了。
金門104年民宿合法房間740間，旅館1334間，共2074間，每間住2人計，每日可住遊客4148人。
馬祖104年合法民宿房間數355間，旅館71間，共426間，每間住2人，每日可住遊客852人。不知道馬祖目前實際房間數，如以旺季粗估每日2000遊客人數來計算，每日就有約1148人住在目前未合法民宿房間裡。
綜上得知馬祖問題比金門嚴重，同屬戰地政務下的金門馬祖何以有如此差異性，我想與二地土地總登記進度、都市計劃合理性、建築法規適用與民眾守法、政府積極解決問題態度都有關連吧。
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