馬祖開講
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筆者這邊討論的是過去台灣東部故鄉實際發生過的事，另一個角度探討，
筆者故鄉當年住的鄉鎮商業不甚發達，但還是有一些地方超商在經營，
後來有個消息，是全聯準備在那邊準備做大型展示店，地點也找好了，
後來很多超商就開始陳情，因為全聯來了，大家就沒法維生了，在
各種地方勢力的反對後，全聯回去了，我們故鄉也止步於此了。
一個地方的繁榮是循序漸進的，有全國電子、有燦坤、那有全聯後，
下一個來的店家會不會是麥當勞，接著就小型百貨呢？後來那家到
隔壁鄉鎮開了，接著附近就先開了大型連鎖文具店、屈成市，然後是
麥當勞，日益繁榮，更重要的是，人愈來愈多，留在當地的人也愈來愈多。
昇恆昌金湖大飯店飯店是金門當地第一間五星級國際觀光飯店，大家
聽到後，都讚嘆金門好繁榮。馬祖呢?只有民宿，唯一拿得出手的就是
7-11，死水似的商業競爭，需要一個強力競爭者進駐，地方性民宿也
需構思更好及更具特色的服務。
競爭的觀念不能說，你不能比我好，而是我要比你更好。
當地方逐漸繁榮時，進駐的店家經營將會是愈來愈有競爭力，
而不是止步於故步自封。
當年台中迪士尼因為當地勢力杯葛離開台灣，大家都扼腕不已，那馬祖
現在的BOT，這次走了，那下次還會有人來嗎?
繁榮繁榮????
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我也認同樓上,馬祖不能停止進步
不過現今馬祖的民宿,已經有數十家之多
對於本次BOT案,一次引進100間套房
現有民宿業者的恐慌,是可以理解的
縣府應與民宿業者充分做溝通
把民眾的恐慌心理,降到最低
畢竟他們也是投資家鄉,不想被政府"殲滅"啊
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一、介壽商場BOT案，縣府給予馬祖最精華地段，而不是選擇開發其他地方較偏遠地區透過財團投資而帶動周邊設施其原因為何﹖該案並捨棄商場營運部分?飯店員工需求多少?捨棄商場部分本縣縣民福利在哪?能提供多少就業機會?
二、金門縣BOT案係由昇恒昌公司投入金湖鎮商務旅館興建費、人員訓練、營運費用總額約30億元，興建地點位於小太湖旁，預定3年時間完工啟用，預估營運時將創造1600個工作機會，並且與金門學校產學合作，為地方培育觀光、旅館、餐飲、商務等人才，帶動相關產業的發展。而縣府辦理介壽商場BOT案能帶來多少有利於本縣之效益?值得檢視。
三、縣府依「促參法」辦理介壽商場BOT案，由於「促參法」與「政府採購法」是不同的，所以其防弊機制是不夠的，由於現在很多縣市政府之民代都會介入去做生意，而我們「政府採購法」對圍標及舞弊情事是有刑責的條文在，而在「促參法」裡是沒有，而導致最容易作弊的。縣府辦理此BOT案，可一簽50年，該案是否有內幕，都是值得縣民嚴格檢視的。
四、由於在台灣BOT案他通常綁標在可行性評估及先期規劃就做好了，所以從頭到尾不管他有沒有換協力廠商，從頭到尾都是同一家。我們不得不防備。
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一、有人有點像廠商代表，100間房間也不算多啦，投資也不算多，權利金才一千萬，真的太少。政府BOT效益並不高。
二、神農也有64間了，設備、環境也不錯，重點是這次BOT他不是全連大型賣場，如果是大型賣場大家都歡迎；也並不是迪士尼，如果BOT為大型百貨商場免稅商店或環球影城再加上五星級飯店，縣民有機會進駐做生意，居民有就業機會，誰會反對。
三、只有100間客房，跟現在旅館也只多幾個房間，實在沒什麼搞頭。
四、有點懷念楊縣長博奕美夢。
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司法改革
曹玉貴
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發表時間 : 2015-10-19 20:24:02
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1. 拿台中月眉迪士尼與介壽商場BOT案來做比較.好像拿牙籤比雞腿.天差地遠
2. 時空背景亦不同.當時華納提出兩點協助.一是高速公路交流道須連通華納影城.二是鄰近區域變更為商業用地.這些要求遭到外界 政府圖利財團 的質疑.最後華納撤出台灣.相當可惜
3. 而介壽商場BOT案是以觀光旅館為主.試問.馬祖有旅館?有飯店?有民宿?同性質這麼高.且來客率無法再增加的情況之下.還有其必要性&正當性?令人存疑.更何況民宿輔導合理化正如火如荼的進行中(希望是如此).這些民宿若導入正軌.一樣可加入營運.不是嗎?(畢竟.開民宿的這些人是以馬祖鄉親為主.是真正願意守在馬祖的人.投資自己的故鄉.政府應當多予以支持&鼓勵.而非找對手予以打擊)
4. 除了做觀光旅館.應該還有很多可經營的.盡可能提升正面效益.減少負面因子.我想馬祖鄉親定會全力支持吧!
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生活的態度 決定幸福的深度
本次BOT案設計真的弊案很大..一年100萬租金..目前介壽商場差不多.20間店面一間租金.一個月1萬來算.一年收入240萬.再者.蓋好之後.一摟店面分租金.可能要翻倍漲價了.圖利的是商人.馬祖人賺到了是甚麼.摟上網友.說要開放外來商人.來促進地方觀光.馬祖違法民宿業者.不能合法原因是甚麼.全因都市跟新計畫.沒有找到方法解決.出發點.都不能跟財團爭.合理嗎.70年斷了馬祖民宿業者生機.
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以新光三越信義美食 A系列來講， 高貴的餐廳多的是也會倒閉或遷走，但必須先搞清楚這邊景色和氣氛也不賴，都是一人2880元的套餐，總比有人搭火每日60元 ，不在乎在那邊靠xx小來的好吧。
新光三越引進新的餐飲跟品牌其實最需要面臨淘汰的是遠x，希望也都能展現大肚量， 良性競爭 ，像是非常鄉下的地方，誰會沒事跑去逛百貨公司？很快會關門大吉。
評估市場不只是看在地人口，還要看觀光遊客的人數，看信義區人口不是最多的， 卻是百貨跟飯店很集中的地方，像我這種人窮人去的 ，想要買些服飾或閒逛 真的只能往三越跑。
我個人是不反對事情啦，馬祖等機會再開發，馬祖要複製香港模式癡心妄想 ，那就慢慢等吧。
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澳門新濠影匯開幕了。
澳門這一兩年新酒店在路氹、氹仔一間一間的開，一間比一間還豪華、還氣派。
威尼斯人、喜來登金沙城中心酒店、新濠天地、銀河GALAXY(銀河、大倉、悅榕莊)酒店裡的精品街，周大福等的珠寶店和集國際頂尖名牌店於一酒店，豪華度、派頭度和規模度真的比台北最高級的百貨公司還頂級、時尚和國際化。去了一趟港澳深圳，回來台北很有失落感，其他城市都在不斷進步，台灣呢?唉...還在政治內耗...及經濟不振...。大家一樣都是中國人和華人的城市，覺得台北的國際化確實還需要多努力和存在著有極大進步的空間。
其實，馬祖不用去排斥新產業的進駐，畢竟客群是區隔的和分流的。多元化的產業觀光居住環境，才能吸引不同型態客群的進駐。
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出人頭地 wrote:
威尼斯人、喜來登金沙城中心酒店、新濠天地、銀河GALAXY(銀河、大倉、悅榕莊)酒店裡的精品街，周大福等的珠寶店和集國際頂尖名牌店於一酒店，豪華度、派頭度和規模度真的比台北最高級的百貨公司還頂級、時尚和國際化。去了一趟港澳深圳，回來台北很有失落感，其他城市都在不斷進步，台灣呢?唉...
觀光客看到的是表面,是皮毛,去問問澳門居民吧!他們滿意澳門的生活條件嗎?住在像拿鴿子籠的屋子,貧富差距天差地遠,物價貴的不像話,年輕人失去了夢想.....
開賭場,最受財團歡迎,非一般平民之福!!!
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我覺得 有時候 很多事情 也不能這樣去比較
因為 金門人家土地有多大 馬祖有多大?
人家在南邊 馬祖在北邊 天氣又是大不同
馬祖面積29.61 平方公里 金門面積153.1 平方公里
人家面積足足是我們5倍 人口又是幾倍??
你覺得這個BOT案 蓋起來 全國電子、燦坤、全聯、麥當勞等等的 就會進駐馬祖嗎?
你有這土地 有這消費力 有這人口 讓人想進駐嗎?
繁榮固然重要 但是...先天不足 讓我們難以這麼繁榮 不如逆向操作
讓人感受到 繁華都市外的 安逸與寧靜 鄉村的慢步調生活 讓這邊 變成一種 輕鬆 安靜 休閒的度假勝地 不是也很好?
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