馬祖開講
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馬祖蓋房子會比八德貴的原因之一是建材的運費,至於沒有權狀的房子,他們買來多數自己住,如要轉售,權狀不是問題,不能貸款才是問題,必須用現金購買,沒辦法到銀行貸款,如果你需要在馬祖買新蓋的房子,目前也有合法建築,價格也不會比較貴,請自行考量.
馬祖為何有這麼多違建?政府要多檢討!
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買來是自住是OK， 房屋的證明文件都沒有，勸好不要買得好， 馬祖2千萬以下新房子多的是 ，只要付的起、幾千萬、 幾百萬 、幾億 、是小錢 免得花錢還要受罪、 買了新房子卻沒有任何保障何必呢?
沒有房屋權狀、一般的銀行是不能辦理貸款、只有土地的話是貸款金額很低或是不行貸。
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依目前法規條例的房屋登記申請順序是：
1.建築執照 2.使用執照 3.建物(房屋)所有權狀 4.建物登記謄本
辦理”建物所有權第一次登記”需附資料及程序：
土地登記申請書一份、登記清冊一份、房屋稅籍證明影本一份、 建物測量成果圖一份、身分證影本一份、 普通印章一枚。
土地登記規則 (民國 95 年 06 月 19 日 修正)
第 48 條
申請建物所有權第一次登記，於計收登記規費時，其權利價值，依下列規定認定之：
一 建物在依法實施建築管理地區者，應以使用執照所列工程造價為準。
二 建物在未實施建築管理地區者，應以當地稅捐稽徵機關所核定之房屋現值為準。
第 79 條
申請建物所有權第一次登記，應提出使用執照或依法得免發使用執照之證件及建物測量成果圖。有下列情形之一者，並應附其他相關文件：
一 、 區分所有之建物申請登記時，如依其使用執照無法認定申請人之權利範圍及位置者，應檢具全體起造人分配協議書。
二 、 申請人非起造人時，應檢具移轉契約書或其他證明文件。
實施建築管理前建造之建物，無使用執照者，應提出主管建築機關或鄉 (鎮、市、區) 公所之證明文件或實施建築管理前有關該建物之下列文件之一：
一 、 曾於該建物設籍之戶籍謄本。
二 、 門牌編釘證明。
三 、 繳納房屋稅憑證或稅籍證明。
四 、 繳納水費憑證。
五 、 繳納電費憑證。
六 、 未實施建築管理地區建物完工證明書。
七 、 地形圖、都市計畫現況圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關測繪地圖。
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台北市某區一坪56.8萬/坪或 富少根本不在乎有錢在都買房子， 有房屋 ，土地權狀 、名下是登記別人、 車位不超過BMW X6價錢。
為何馬祖， 沒申請建照、 就申請不到使用執照、 沒有使用執照就沒有辦法去登記權狀 、8千萬房子都有權狀 、 8百萬沒有權狀那不就是違章建築。
沒有使照是不能申請水電?
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對購屋人來說，最怕的就是付了屋款、卻拿不到產權，或是拿到有瑕疪的產權?
民眾一定要掌握權狀土地及建物及謄本土地及建物，是房子的身分證明，要先看清楚才能安心購買否則屋在，法院就跟著來。
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民之所欲,長在我心.一個好的政治人物總是把民眾的大小事掛在心頭.朱立倫市長上任後,總是能做到去解決民眾的需求.浮洲,林口比常態住宅每坪便宜十萬合宜住宅德政的推動.得到市民所稱頌.請鄉親再忍耐一年多,新的縣長上任後,南竿每坪八萬的集合式住宅即將出爐!敬請期待!
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現在房子真的很貴， 合宜住宅A7總價幾百萬 ，相當於馬祖房子價錢。
不要說台北市信義區，一坪單數88萬起在南港普通房子外加一個停車位 隨便也是一仟萬。
豪宅， 我們看看就好真的買不起 ，不像富裕家庭幾億家產買得起，豪宅還要課稅?
房子就貴到根本買不起一坪8萬 ，為什麼房價還一直漲阿， 誰要買?
何時年輕人買的下手的房子呢?都需要父親的金援幾千萬買台北市房子。
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請問馬祖的集合式住宅到底何時蓋好阿！現在越來越多年輕人回鄉服務但家裡都快住不下啦！
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