馬祖開講
張貼者
我父親於五十多年前把一塊地租給別人，租地人未經過我父親同意又私自改建地上物．現今我父親已仙去，由我繼承了這塊地，當我去跟租地人要回這塊地時他居然跟我說"有辭毛討"，請問這句俗諺在法律上是否有效益？土地權狀也都在我這裡，地卻要不回來，請教各位前輩我該如何處理！
感謝各位網友的協助！
已有 1 位網友鼓勵
http://wwwc.moex.gov.tw/ExamQuesFiles/Question/101/101090_30120.pdf
對方沒有經過土地所有權人同意，而私自建造地上物，應屬「未登記違章建築房屋」? 臺灣有這種案子是請求拆屋還地。
民法第767條 所有物返還（侵害除去�侵害防止）請求權
第767條 所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。前項規定，於所有權以外之物權，準用之。
地是您的，您主張民法第767條，對方應無理由。
(個人意見)
已有 1 位網友鼓勵
對方的確是將地上物登記為該人的名下
另外我解釋一下"有辭毛討"
馬祖早期有許多地主，以租土地給住戶興建房舍並每年收取一些租金，以前或許是一袋米或至今每月約數百圓的租金，只要房子沒倒或沒有拆除多半持續租賃，所以可以住上百來年地主也無權討回．
這種口頭契約早已過半百年也非常不公允，不知在法律上是否站得住腳？
已有 0 位網友鼓勵
提出民事告訴「拆屋還地」之狀，
可先寄存證信函，確認佔地事實。
上列步驟取自後網站，該案類似版大情形：http://184.172.217.27/2010p/data/2000.htm
(僅供連結參考)
另一方面，房屋是自己的，但地不是自己的，
住起來也不太安心，哪天地主要把地收回去也不知道，
或房屋因故因災消滅，土地使用權瞬間歸還。
已有 2 位網友鼓勵
非常感謝651大大的指教!!
已有 0 位網友鼓勵
1.寫存證信函表示中止租賃,要求拆屋還地
2.申請鄉公所調解委員會調解
3.最後不得已才法院見
已有 2 位網友鼓勵