馬祖開講
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2.電池山1.8公頃約5500坪適合蓋2樓別墅50戶,規劃退休及 50歲以上人士居住,蓋太高破壞山線景觀,可以沿坡蓋戶戶見夕陽海景,有前庭後院
退休種些有機蔬菜.花花草草。
3.農改場0.3公頃約907坪絕對不只蓋40戶,40戶X每戶300萬=1.2億)
超過5000萬投資可以依離島建設條例放寬容積蓋60-80戶沒問題,(臺灣900坪蓋500戶也常見)。
4.農改場問題停車及出入口,也許要改在國宅.清水土地問題唯有放寬容積變更地目,讓地主覺得比自己蓋利潤高 人家才願意賣.電池山的問題在是否汙染過土地只適合蓋公園?還有就是中興嶺傳統的風口.還有開發勢必要砍大批的樹。
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減碳日不落－工業重鎮除汙名 整治有成綠盎然
英國統計，在2016年以前，光是倫敦地區，還需要超過62萬戶的新住宅，但土地不能毫無限制的開發，因此英國提出所謂的「棕地再生（Brownfied Regeneration）」政策，利用舊有或廢棄的已開發土地，取代綠地開發，未來60%的新房子都要蓋在棕地上。
「棕地再生」是什麼，今天，我們要帶大家到倫敦東方格林威治半島來看實際的例子。格林威治這個地名，大家一定很熟悉，因為格林威治舊皇家天文台的本初子午線，是全球標準時間制定的依據，也是地球經線的起點。
而這裡也是東進倫敦水陸的門戶，工業革命時代，就是重工業集中區，一度成為全歐最大的瓦斯製造基地。到了80年代，這裡已經是嚴重汙染區域。英國政府四年前(1996年)著手整治，在這裡興建都會型住宅，稱為格林威治千禧村(Greenwich Miennium Viage， GMV)，重工業汙染土地變身「優良級」生態住宅。怎麼做到的？
儘管棕地能再生利用，卻得付出昂貴的整治代價，而且汙染一旦造成，還是無法完全回復。棕地再生利用，正是深刻地提醒我們，珍惜越來越少的綠地，更應該深思熟慮，每一次開發可能帶給環境無法還原的傷害。
格林威治半島，位在泰晤士河南岸，往遠處眺望，數百年來持續至今的工業活動，依舊火力十足；而早已廢棄的瓦斯槽，矗立一旁，彷彿冷眼旁觀著工業革命以來、從興盛到沒落的發展軌跡。
英國家庭與社群機構 經理 Simon Powe：「當初這裡是製造武器的軍工廠，所以這裡是彈藥工廠，而且這一百年來，同時也是歐洲最大的瓦斯製造工廠。」
120公頃大的面積，格林威治半島，在工業、航運逐漸沒落之後，就因為荒廢而閒置；一直到1996年，英國開始投入汙染整治的計畫。
根據格林威治半島的汙染屬性和程度，而採取不同的處置方法。在北側，重金屬和有機化合物嚴重汙染區，主要是運用土壤淋洗技術。利用化學物質帶正電、土壤含負電的特性，汙染物會緊緊吸附在顆粒較細的土壤上。
把受汙染的土壤先放在洗滌塔裡，加入了水和洗滌劑，再利用層層的過篩，把粗顆粒土壤、和吸附汙染的細顆粒土壤、逐一分離到、至少小於萬分之一公分大小，最後再進行移除掩埋。
針對汙染加以整治、重新開發，可以避免動用越來越少的珍貴綠地，這就是「棕地再生」的精神所在。儘管土地能再利用，卻得付出昂貴的整治代價。也因此，再一次的開發，就希望能減緩對環境的衝擊。參與當時整治到開發過程的Simon，就帶著我們走進這個注入綠色理念的社區。
英國家庭與社群機構 經理 Simon Powe：「這邊規劃濕地，是希望可以吸引回來，幾百年前就住在這邊的鳥類生物，因為在這塊地變成工業使用之前，這裡是一大片的沼澤區，很濕很泥濘，所以在過去幾年已經發現有一些野生動物逐漸回來。」
緊鄰社區的生態池、還連接起泰晤士河畔的生態公園；色彩繽紛的建築立面，南向大面積地開窗，把北國難得的陽光引入室內，減少人工，照明還有暖房的能源消耗。
英國家庭與社群機構 經理 Simon Powe：「棕地的開發，就是要把居民再帶回這些空的土地上，讓土地更有意義的使用。」
或基於可開發空間越來越少，或基於工業發展遺留下的汙染反思，棕地再生計畫，更深刻地，其實是提醒我們，珍惜越來越少的綠地，也深思每一次經濟開發、對環境無法還原的傷害。
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