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147住宅案一再延期 請縣政府公開資訊消弭民眾疑慮 --閱讀人次 : 2135 【仁愛147示範與社會住宅案一再延期 請公開相關資訊以消弭民眾疑慮】
(全文轉自:李問臉書)
馬祖的人口數近年來不斷增長,民眾對於住宿空間、社會住宅有迫切的需求,這也是國家整體的政策目標。
在馬祖的新建住宿案中,大家最關注的就是「南竿鄉仁愛段147地號示範住宅與社會住宅」。這是馬祖首例的社會住宅工程,也是200多戶的大規模住宅社區,具高度的指標意義。
然而,由於施工的工期歷經多次延宕,我們收到許多民眾的反映,希望能幫忙了解延期的原因、經費來源,及因工程延期所受損的權益等。
經洪申翰立委辦公室協助,調閱相關資料得知:
「147案是縣政府自辦,總預算為1,192,692,345,將近12億的工程經費是縣府自行籌措支應,為『連江縣住宅基金』支付,由縣府向臺灣銀行舉債興建。
興建期間融資利息由內政部營建署全額補助,惟須待完工後核定撥補,另工程倘因故展延或追加預算無須經內政部營建署同意。」
換言之,民眾許多的疑問必須要由縣府來回應。在此,我整理出民眾的三大疑問,呼籲馬祖縣政府能公開說明。
一、請公開延期的決議紀錄及追加的預算 務必妥適面對消費者權益
預售屋買賣契約書所示,應在111(去)年12月31日之前完成主建物、附屬建物及使用執照所定之必要設施,並取得使用執照。
查閱官網的作業進度(https://tinyurl.com/bzw5tenu)及馬祖日報。因天候、疫情、缺工及缺料等不可抗力因素下,縣府公告修正竣工日的次數至少6次。
目前最新的進度是:竣工日期為112(今)年12月11日。且竣工後尚有驗收、使用執照、貸款及驗屋交屋過戶等手續,預計113(明)年6月前完成交屋。
善意地理解,工程的延宕不只造成行政單位的困擾,也會增加廠商的施工成本,更影響數百位住戶的權益,相信所有人都不樂見。
不過,由於工程多次延宕,民眾想了解,每一次決議延期工程的會議紀錄及總共追加的預算為何?住戶要分擔追加的經費嗎?因工程延宕而影響的消費者權益該如何解決?
二、污水處理廠發包了嗎?
依馬祖日報4月13日的新聞指出,竣工日修正為112(今)年12月11日,在此期間縣府會對污水處理設施等進行同步施作。
多位民眾擔心會不會又因污水處理工程導致延宕竣工日。所以請縣府說明,147的污水處理設施工程發包了嗎?有沒有預計的完工日?
三、社會住宅的規劃為何?13間店舖的規劃為何?
計劃內容提到,147將提供201戶的住宅,含20戶社會住宅及13間店鋪。
預計在今年底就要完工的仁愛147,但查閱官方網站為,社會住宅卻一直在「網頁建構中」,13間的店鋪也不見相關規劃。
因此,想請問縣府,對社會住宅及店鋪的規劃為何?有進度嗎?
以上三點是民眾最關心的議題。希望縣府盡速公開相關資訊,向購屋的消費者們進行妥適說明,藉此消弭大眾的疑慮,有助良性的社會溝通,達成政府與民間的雙贏。
【公告的工程延期紀錄】
原契約書預定竣工日期:111(去)年12月31日
1. 110年12月24日,馬祖日報報導:受新冠疫情、天候、變更設計等因素,修正為112年4月18日竣工(連結)。
2. 111年6月30日,官方網站公告:本季(4-6月)因雨季影響施工,修正為112年5月13日竣工。
3. 111年9月30日,官方網站公告:本季(7-9月)因雨季影響施工,修正為112年5月14日竣工。
4. 112年2月18日,馬祖日報報導:受疫情影響,全台各工程缺工、缺料嚴重,修正為112年5月18日竣工。(連結)
5. 112年3月26日,官方網站公告:因疫情導致出工率不足影響,修正為112年11月8日竣工。
6. 112年4月13日,馬祖日報報導:歷經天候、疫情、缺工及缺料等不可抗力因素,以及工程變更設計等,修正為112(今)年12月11日竣工。(連結)
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147現地照,拍攝日期:6月
![](/attach/matsu-3b761453568b5143d23965ddf5bedb34.png)
147官網社會住宅建構中
![](/attach/matsu-ec0f7cb19085cf2295c86e291756e0aa.jpg)
147計畫內容
![](/attach/matsu-2eebd2e674fabb32a135fecbb694827e.jpg)
內政部營建署函
![](image/icon_hand.gif)
民主進步黨連江縣黨部 http://www.facebook.com/DPP.matsu