劉家國
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2012-03-02 馬祖日報
臺灣懷德公司「亞洲地中海計畫」 打造馬祖星級渡假村
【記者曹重偉�南竿報導】看好馬祖觀光發展潛力，廠商特來探路！昨天由臺灣懷德聯合開發有限公司以「亞洲地中海－國際觀光渡假區計畫」，向縣府申請離島重大建設投資計畫；經縣長楊綏生會同多位議員及相關單位代表進行召開初審會後，決議請該公司依與會人員意見逐項說明修正後，由觀光局以專案呈核縣長擬定後，再函送中央離島建設委員會專案審定。
馬祖大小島嶼星盤羅布，常讓人有置身愛琴海的錯覺，今年特別有臺灣懷德聯合開發有限公司提出「亞洲地中海－國際觀光渡假區計畫」，準備開發南竿的黃官嶼及北竿的大澳山，建立為星級的休閒渡假村；並以此計畫申請離島重大建設投資計畫；(下略)
昨天馬祖日報刊登了兩則大新聞，一則是麗星郵輪預定5、6兩月灣靠馬祖兩航次，一則是臺灣懷德聯合開發有限公司以「亞洲地中海－國際觀光渡假區計畫」，向連江縣府申請離島重大建設投資計畫。這兩則新聞，乍看之下都是利多消息，但經個人深入訪查後，發現後者存有很多疑點，請楊縣長深思熟慮，明智定奪。
麗星郵輪為馬祖帶來客源，也帶來新聞和希望，這是大家所熟知的。但突然冒出來的「臺灣懷德聯合開發有限公司」，利用google查詢，找不到這家公司的相關資訊，再進一步查詢經濟部商業司網站，在公司和子公司登記資料中，也查無這家公司，只查到一家以不動產買賣為主業的「英屬維京群島商懷德開發股份有限公司」。至於當天隨行的總裁William P.Weidner，確有此人，他是國際博奕業的知名大亨。不過，如果在網路上，在經濟部商業司網站查無臺灣懷德開發公司，那麼，該公司的所謂總裁，連江縣政府也應該存疑，務必進一步確認他們的身分和動機。
事實上，一個月前的偶然機會裡，在facebook上看到了這家公司所繪製的兩張設計草圖如下：
（圖片來源：林惠萍議員facebook）如果這就是所謂的「亞洲地中海－國際觀光渡假區計畫」，那麼，連江縣政府更應該留意這家公司的專業和誠意。依據北竿大澳山和南竿機場東面山坡地的地形和地質，這樣的開發是否切合實際，有很大的疑問。
況且，我們看到圖中設計了很多別墅區，這難道是楊縣長需要的「亞洲地中海－國際觀光渡假區計畫」嗎？個人認為，這只是供給數十位有錢人住的渡假別墅特區，能為馬祖帶來多少的經濟效益，應該高度存疑。
馬祖是面積很小的島嶼，任何政府對於島嶼的開發，都要抱持「戒慎恐懼」的態度，不論島嶼開發的總量管制、生態景觀的脆弱性和珍貴性，如果不是必要的開發，如南、北竿機場，我們都要優先考慮生態和景觀的維護，就如大家熟知的清水濕地，如果被填平，今天我們就不可能在這麼近的地方，享受賞鳥的樂趣了。
我曾經去過巴里島，傳說那裡的政府規定所有的建築物都不能高過椰子樹。的確，那裡的五星級飯店很多，但都蓋不高，不致於破壞島嶼之美，有一家五星級飯店約十樓，但卻是巧妙地從海邊懸崖下方往上蓋，最後，高度仍然不會高過椰子樹。
楊縣長為了引進博奕，賭很大，賭他個人在馬祖的歷史地位，也賭馬祖的前途。我們懇誠期待，楊縣長面對如此重大的開發案，應該抱持「謀定而後動」，不要急躁，切勿盲動。馬祖要爭千秋，不是爭一時，馬祖是小島，經不起任何大幅度的破壞，尤其，在最珍貴的北竿「沙連島」地貌被機場破壞，又無大助於馬祖空中交通的時候！
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感謝網友提供資訊，已在經濟部商業司查到「台灣怀德聯合開發有限公司」登記資料如下：
統一編號 53569087
公司狀況 核准設立
股權狀況 僑外資
公司名稱 台灣怀德聯合開發有限公司
資本總額(元) 1,000,000
代表人姓名 焦力人
公司所在地 臺北市信義區忠孝東路5段1之10號3樓 「電子地圖」
登記機關 臺北市政府
核准設立日期 101年01月05日
H703100 不動產租賃業
H703090 不動產買賣業
I103060 管理顧問業
F401010 國際貿易業
ZZ99999 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務
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以下這篇是兩年前澎湖日報網路版的報導，看完後，請將「澎湖縣長賴峰偉」改為「連江縣長楊綏生」，將「湄京風櫃度假村股份有限公司」換成「台灣怀德聯合開發有限公司」，大家看出問題可怕的所在了嗎？
楊縣長日前率副縣長、秘書長及各相關一級單位主管，大張旗鼓為一個聲稱「不是為了博奕」而來馬祖投資的公司，召開盛大的審查會議，並準備為這家公司向中央提出投資案的申請。然而，各位看倌，楊縣長敢保證澎湖這件「假投資，真炒地皮」的歷史，不會在馬祖重演嗎？
假五星？炒地皮？澎湖之痛
2010-03-30 澎湖日報記者鄭隆正報導
打著英商湄京集團的「湄京風櫃度假村股份有限公司」從民國九十一年，前縣長賴峰偉時代跑到澎湖要求協助取得風櫃開發案，「湄京」並向賴峰偉「掛保證」不是為博弈而來，然賴峰偉信以為真，卻遭到民眾懷疑「湄京公司」真正來澎投資用意是炒地皮，但「湄京」負責人及其太太為了取信澎湖鄉親，卻還將其夫人之名改與賴前縣長夫人同名同姓，讓賴傾全力支持，但九年來澎湖縣政府也傾全力協助「湄京」取得公有地，但如今公投沒過，「湄京」不玩了，卻宣佈要讓渡風櫃度假村股權，讓人匪夷所思！究竟來澎炒作的「湄京」是真的「英商湄京」，還是「詐騙」炒地皮？
照英國登記的英商湄京集團為一國際專業物產開發及管理的公司，英商湄京集團登記於英國曼島（Isle of Man），並於倫敦交易市場上市，但如今卻公布將被迫出售其台灣子公司部分或全部股權來清償貸款。湄京集團所屬的－湄京風櫃度假村股份有限公司來澎數年，目前在澎湖毫無建設，只是徵收了部份私人土地，而縣府也協助取得公有地，雖縣府在土地簽約規定必須在四年內建築完成，縣府才能釋出讓售，否則縣府將依約收回，但至今「湄京」毫髮未動，卻要轉售第三者，是否合法？
湄京集團早在十年前，就說對開發澎湖有高度興趣，在澎湖花了幾年時間透過地方政府協助，取得數百筆私人土地，與三百個地主個別協商，更讓縣府搬遷四十座墳墓。如今也取得五星級飯店的興建許可，並於９６年第一季由政府將地目由農業用地變更為商業用地，也取得一筆貸款進行興建飯店的前置作業，但至今未動工，在取得所有權利後。如今不玩了，這種作為形同「招搖撞騙」，讓澎湖人共憤怒「湄京集團」在英國是掛牌上市公司，並公佈將在澎湖投資一．六億美元(約五二．八億新台幣，興建擁有五百個房間的五星級渡假酒店；當初信誓旦旦，也創下外商在離島投資金額新高紀錄，也是第一個在台灣外島開發並購置海灘腹地的外商。
如今在澎湖政府的大力協助下，一切手續陸續完備，縣府也協助取得了土地變更，湄京非但沒有動工跡象，反而卻宣佈轉售，顯現了湄京從一開始就不懷好意，並非真正要來澎湖開設國際觀光度假村，讓人更加確定是一個土地掮客，早有預謀取得政府授權後就想脫手，這也是澎湖民眾當初早就預料，但賴峰偉卻瞎了眼被騙，如今果真是如此，只能怪賴峰偉當初的心態急於將澎湖「國際化」才會被騙，使澎湖的五星度假村飯店沒有一個成功，讓澎湖在博弈未通過下又將倒退十年。
老實說，從澎湖的五星度假村投資案，在當初評選就問題重重，評選的委員沒有選上台灣的大企業，卻選上一些「阿沙不魯」的混合公司，以致第三漁港五星投資案至今放蕩不羈，一樓都尚未完工，今年底就將到期；而漁翁島五星飯店得標廠商也放棄了；金沙灣至今什麼也沒；而白沙吉貝海上樂團五星也招標不出，如今風櫃度假村整好地卻要脫手，目前只剩下重光開發案，是否會成，澎湖鄉親拭目以待，未來澎湖五星渡假村最後將成為「歷史名詞」？也將造成澎湖發展最痛瓶頸。
原文出處：
http://blog.xuite.net/penghu.dialy/blog/32477150
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看到這開發商畫的這兩張構圖可能是繪心酸的.
怎說呢
目前不是還有建物及垃圾場在上面嗎
公務部門拆遷和公文往返曠日廢時吧
假如真要蓋
協調軍方開放高登資源給財團進駐,駐兵依舊但駐地大幅縮減.
留現成19/20高登島素面的面積去規劃 ,
財團做公益回饋基金蓋豪華營舍、強化島上水電基礎設施及美化深具價值的軍事坑道碉堡建物。
假如真是外資,讓國際勢力進入高登作為緩衝,可大幅降低和對岸軍事衝突的引爆點.
還較有些許可看性.
離中國又近,島上愛怎搞就BOT讓財團發揮創意去搞.
加上設船運碼頭接駁至附近機場或對岸8公里外的大陸福建黃歧港.
GORDAN(高登)這一單字還真的在國外蠻常見的
有傳統盎格魯薩克遜的氣息
加勒比海英屬維京群島免稅財團喜歡的名稱
高登二字打名氣至少較容易
Gordan Motel?
oh,no.it's Gordan Casino.
話說回來
建設可不能為了搞大破壞,破壞現有生態環境.
假如真要硬幹,也只能....見招拆招
不然只能說看看就好
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高登地形絕佳,
空中俯瞰島狀似龜,
符合台灣人久久長長,代表福氣又長壽的絕妙意涵.
高登(GORDAN)與世隔絕,彷彿台灣海峽裡的一顆珍世明珠,
比亞洲地中海還像地中海,畢竟它與世隔絕.
值得有緣人來雕琢.
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馬祖在交通、電力、水資源等條件上就先天不足，「政策規劃者卻視而不見」。
建議維護馬祖生態，推動馬祖旅遊景點例如(八八坑道,芹壁村,馬港天后宮,馬祖酒廠,東莒燈塔,東引燈塔,北海坑道,福山照壁-枕戈待旦,鐵堡,雲台山,大坵島賞鷗,安東坑道... )做成旅遊配套 ,比設賭場更能吸引觀光客。
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生態景觀脆弱的馬祖，開發公司帶來的是建設還是破壞？
馬祖 很多地方.........都已經破壞了
還差這一筆嘛??????????
填海造地 做公園 建碼頭 .........等等
馬祖 已經被人破壞 原有景觀.................
既然.都破壞了.何不開放財團來建設.
總必.由縣政府來做的好(經費東缺西缺.亂蓋的好)
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上位這麼久.該換人了! 老了 該休養了 回家 帶孫子吧
渡假村的構想是有討論空間，但是吸引觀光客是首要重點，開發案利弊分析很重要，不能有一廂情願的想法。建渡假村-氣候、交通、水電、民生物質供應、客源﹝如純渡假，沒有博奕，客源有相當關係影響﹞國際化、天時、地利、人和、商機及經濟價值、生態、景觀、環境適應性、民情風俗、財源永續性等，均要評估清楚，讓鄉親明瞭，才舉行公投較可行。
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