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東引90年4月12日前建物　可申請補發使用執照 --閱讀人次 : 1888

　【馬祖日報2012/08/30記者邱竟瑋�南竿報導】違建問題困擾鄉親，縣府工務局提醒民眾，在各鄉都市計畫實施前已經存在的建築物，可依連江縣建築管理自治條例第6章規定，申請補發使用執照。凡是在民國79年12月1日前已經存在的南北竿及東西莒建築物，以及90年4月12日前已經存在的東引建築物都一體適用。獲得使用執照有助於登記房屋所有權，也利於合法買賣、租賃或辦理營利事業登記，修繕上可以申請補助經費，或申請增建和修建。

　福建省建築師公會表示，依都市計畫法相關規定，都市計畫發布實施後，應實施建築管理；舊有房屋，指實施建築管理前已建造完成之建築物，南北竿、莒光都市計畫於79年12月1日發布實施，東引都市計畫於90年4月12日發布實施，故在所屬各鄉都市計畫發布實施前已存在的建築物，均為舊有房屋，可依連江縣建築管理自治條例第六章規定，申請補發使用執照。

　縣府工務局指出，舊有房屋申請使用執照的過程並不複雜，且除結構安全證明書需由建築師或專業技師出具外，免由建築師簽證及營造業簽章，程序簡化甚多，籲請鄉親循程序提出申請，保障自身權益。

　有房屋申請補發使用執照者，應檢附下列文件，並免由建築師簽證及營造業簽章：

　一、使用執照申請書。

　二、土地權利證明文件：土地登記簿謄本、地籍圖謄本、土地使用權同意書（土地自有者免附）。

　三、房屋權利證明文件或稅籍證明文件。

　四、鄉公所出具之舊有房屋證明。

　五、基地位置圖、地盤圖、建築物之平面圖、立面圖。

　六、建築師或專業技師出具之結構安全證明書。

　七、門牌證明。

　八、其他有關文件。

　前項供公眾使用之建築物之結構安全證明書，應由相關專業技術團體出具。

　福建省建築師公會指出，都市計畫與建築管理重點在於希望維護公共安全、交通、環境衛生等良好生活品質，落實地區的永續發展。只要建築物坐落於所有土地權利範圍內，申請補發使用執照除了可以登記房屋所有權狀，也能夠合法買賣、租賃或是辦理營利事業登記，在申請修繕上獲得補助經費，修建及增建等好處。若有疑問可親洽，福建省建築師公會駐派連江縣政府建管課人員游雅雯小姐，聯絡電話：0836-25331。


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