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| 主題: 房產人與事 》王如忠 戀戀馬祖原鄉 | |
| 作者: admin < > | 發表時間: 2007-09-29 |
| 【經濟日報╱文／魏錫鈴】 2007.09.29 05:25 am 元鈞建設董事長兼總經理王如忠，講話帶有濃濃的「福州腔」，讓很多初見面者留下深刻印象。其實，他是從位處閩北的馬祖過海來台灣讀書、工作及創業，開創出一片天空的，福州腔算是他的鄉音。 全文： http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4032235.shtml |
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| 作者: 皮帶教主 < > | 發表時間: 2007-09-29 |
| 這幾年,建商真從谷底飛到雲端． 台北市推豪宅建案有名氣竄出的樸真建設(勤美樸真120萬/p)和宏盛建設（推帝寶100萬/p及信義帝寶案）等或老字號台灣豪宅最有名氣的富邦建設． 元鈞建設雖然在業界還不算名氣大的建設公司（看資料好像是中部建商）．一般開建設公司最低初級門檻資金額約1500萬左右.但好好努力且踏實推陳新案且建案都能close．慢慢擴大企業規模．也許可像興富發或鄉林以前以中部發展為基地的建商一樣朝大台北地區來推案． 地產業這幾年可說是台灣一片不景氣中．利潤算很可觀的行業．一案建商或不斷推案的大中小型建商都幾乎荷包滿滿． 房地產最可看出台灣社會上層有錢人和投資客的雄厚經濟實力. 大資金錢滾錢的投資哲學想法可避稅也可增值. |
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| 作者: matsufish < > | 發表時間: 2007-09-29 |
| 台中的聯聚建設跟我們公司有生意來往，我很想買它在新光三越附近的房子，不過，真得好貴！ | |
| 作者: 皮帶教主 < > | 發表時間: 2007-09-29 |
| 你說台中七期重劃區嗎? 這兩年房價漲兇了.尤其很多建商有些地都前幾年很低價購入的.(俗稱-養地) 趁這一兩年行情好時 好好賺一筆. 買房子是一般人人生大事 要選擇有信用良好且在市場有不錯口碑且工料實在的建商 千萬不要被房屋代銷公司的業務員騙團團轉喔. 做這行 沒有三兩三沒法上粱山 建設公司只能說人脈要很廣 接觸久了 很多事都遇過 這行業比其它行業複雜許多 前陣子 許純美為了和建商合建在北市一筆200多坪(土地價值起碼3億)土地還上新聞呢 那個林宏一 之前還和同事一起出去尬車過.林宏一最近當兵去了 想起來還真好笑 . |
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| 作者: matsufish < > | 發表時間: 2007-09-30 |
| 聯聚是以制造業起家的，企業行象不錯，上過天下雜誌，建築品質在台中地區也屬優質（其實，我比較喜歡台中寳璽的房子），我們是他們的客人，所以，价錢比較好談。 建築業我不懂，不過，各行各業都不簡單，有時在商言商，我們跟廖繼誠吃過飯也並不代表，在京華城買東西就會打折。 馬祖青年，財力的支援實在貧乏的可憐，如果要創業的話，靠智慧跟能力居多。 可能是有錢人看多了，我真得不羡慕他們。人一輩子能吃多少，把身體保養好，老時沒有病痛就好。當然，過得太窮也不好。 |
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| 作者: 皮帶教主 < > | 發表時間: 2007-09-30 |
| 好像馬祖人大都選擇保守且餓不死的公家機關為主,不然就是當醫師或其它公務員教師比較穩定的職業． 鼓勵當地年輕人多去外面世界闖闖,使其人生社會閱歷會更豐富． 懂的事情也會比較多． 一個單純的環境雖是平靜但讓人成長空間有限． |
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| 作者: matsufish < > | 發表時間: 2007-09-30 |
| 人各有志，況且現在交通資訊發達，城鄉差距不會太大。 你們年輕人還好，馬祖的四五年級生，如果不是地方政府有保送的機會，恐怕就得自食其力求學，在台灣，不少馬祖籍的中小企業老闆，都是當年失學的馬祖青年。 “一千五百萬”並不多，看樣子，建築業的門檻不高，在福州炒房的馬祖老鄉要湊個“一千五百萬”不難，不過，大家都不想做沒把握的事。 “炒房”不好，馬祖人看錢太重了。。。 皮帶教主 wrote: |
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| 作者: 皮帶教主 < > | 發表時間: 2007-09-30 |
| 不要懷疑,全台灣登記有案的建設公司達幾千間甚至上萬間,申請公司行號太容易了. 一個建設公司推建案,除建築師設計監造外,營造公司負責營造. 大型建商自己都有營造團隊,一切全程統包自家來做. 小建商都找委外營造配合,利潤還要給人ｓｈａｒｅ． |
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| 作者: matsufish < > | 發表時間: 2007-09-30 |
| 隔行真得如隔山。 我若有一千五百萬，開一家出口貿易商，市場我也熟，半年撐得住，以後就沒問題。 不過，資本少，体力可能吃不消，請人幹又增加人事成本，所以，台灣的有錢人身體不好的也不少。 當然，你有遠見，找到自己的藍海，找幾個金主當靠山，你做執行董事，還是可以放手一搏的。 資本不足，又在紅海煎熬，倒不如，選一家事少，錢多，離家近的大公司，當個快樂的上班族。 其實，年輕人在結婚前不煩多換行待待，不同行業間，不同的邏輯觀念，更能創造出不同的藍海。 皮帶教主 wrote: |
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| 作者: 皮帶教主 < > | 發表時間: 2007-10-02 |
| 更新日期:2007/10/01 20:00 記者:記者陳彥伊、蕭光志／台中報導 豪宅已經在台中成為流行名詞，到底多大的房子才叫豪宅，台中有建商推出一戶坪數高達570坪的豪宅，是國內成交坪數最高的房子，裡頭設備一流，光是一個浴室就有18坪，這麼豪華的房子一戶要價2億8千萬，業者已經賣出2戶。 570坪有多大？差不多四個籃球場這麼大，換算成一般店面要28間，從房子的這一頭走裡頭另一頭，要走3分鐘。有建商看中了台中的地段，看準了高金字塔頂端的客戶，推出570坪的大豪宅令人咋舌。 業者說有錢人住的房子，除了氣派有面子之外，一定要豪華面積大，570坪的豪宅應住戶要求隔成8間，最小的房間都有50坪，客廳裡頭放有歐洲水晶吊燈和真皮沙發，一定要可以象徵身分地位，臥房也要講究舒適，光是浴室就要18坪．這樣的房子一間要價2億8千萬，一推出就賣出了2間，堪稱全台成交坪數最高的房子。 五百多坪的房子空間大的驚人，一般民眾只能望屋興嘆，打趣的說，在房子裡要叫人吃飯，可能得打搖鈴或用擴音器，才能把人湊齊。 這１－２年,台灣從北到南都會區吹豪宅風． 台中房價和台北市中心相比還差很遠．約２－５倍之譜． 但因為這兩年台灣豪宅房市最主要還是台商回台購屋及電子科技及傳統業老闆們等所貢獻的成果． 照理說,這波住宅投資已經超漲．但廠辦還落後很多,將來三通勢必會大量補漲．投資廠辦會是不錯的投資標的． |
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