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| 主題: 郵局升息 優惠房貸3.13％ 比銀行高 | |
| 作者: amia < > | 發表時間: 2007-01-10 |
| 摘自2007.01.10工商時報 陳怡慈/台北報導】 郵局今起調高各天期定期儲金利率0.03個百分點，牽動政府優惠房貸利率即日起升抵3.13％，因利率水準比當前一般指數型房貸高，現有86萬優惠房貸戶是否掀起轉貸潮，銀行業密切關注。 優惠房貸利率的計算，是根據郵局二年期定儲機動利率，再加一定碼數；央行去年底第十度升息，郵局昨宣布跟進，優惠房貸利率水漲船高，貸款七到十年的利率水準，平均較市場行情高出0.1個百分點。 86萬房貸戶 恐掀轉貸潮 上海商銀個金事業部經理馬婉瑜表示，當前市場上的指數型房貸利率，在央行本次升息後，約走高到3.03％；其中，優質戶部分，若利率計價為前低後高型，前兩年平均2.5％，第三年起3％，都比優惠房貸的利率還要低。若是一般戶，前兩年平均利率水準2.5％到2.7％，跟優惠房貸有得拚。 儘管優惠房貸魅力不再，但馬婉瑜提醒，民眾若要轉貸，至少要注意兩件事：首先，提前解約要不要付違約金，如果要付，得先算算轉貸到底划不划算。 其次，當前銀行力推「前低後高」型房貸，但馬婉瑜提醒，各銀行報價差異大；前兩年給的利率雖然差不多，約2.5％左右，但第三年起，有的報2.95％、有的報到3.3％，民眾得自己作功課、貨比三家不吃虧。 行庫主管表示，以優惠房貸250萬、20年為例，本次調高0.03個百分點後，房貸戶因本次升息，每年本息支出多456元，與過去幾次升息相比，負擔明顯減輕。 根據郵局昨公布利率調整概況，活期存款聞風不動；定期存款部分，不論天期長短，一律調高0.03個百分點，調高後的一年期定儲機動利率，從2.14％走高到2.17％。 |
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