馬祖由於與土地問題、建管制度與民眾成家需求等狀況，導致非常多的違章建築產生。這些違章建築代表著歷任縣府的歷史共業，也代表著民眾無奈下被迫而為的結果。
過去的違建已經難以使用拆除手段執行，畢竟「積重難返」，不可能再強拆民眾賴以遮風擋雨的住居，當眾人都違規時代表的是規定出現問題。
在容積率與建蔽率限制逐步放寬下還是要設下停損點，不能容許新違建繼續產生。
柏豪主張
制定違建落日條款，此前共業產生的違建定為「暫緩處置」，並積極輔導既有違建合法化。
超過容積的建物在「消防安全」、「建物結構」合乎標準的前提下，爭取以「容積轉移」或是「容積代金」逐步輔導合法。
其中「容積代金」大家較為陌生，是以相應金錢繳交政府換取容積，政府可以透過容積代金的款項專款購買公共設施用地，目前臺北市政府已有相關方案施行中。
而落日後新產生的違建將依法嚴格執行，避免馬祖繼續成為失控的違建天堂
你就是不信邪
如果這樣都可以
那不就把當初合法開建的人當成傻子?
請學學臺北市違章建築處理要點
84年以前的既存違建列管，緩拆但不是不拆，只要有危險疑慮或影響觀瞻的就必需拆
並且不得合法交易取得執照及產權登記
全台灣都有違建，總不能都是共業要開門吧~?
事實上這政策正是參考比照台北市處理違建的經驗進行，但台北市的違建與馬祖出現的違建在原因上有根本性的不同，違建的比例上也有大幅度落差，因此根據馬祖的特殊狀況加以修改。主要方針與進程如下：
1.先劃設落日條款，杜絕新違建繼續興建，新違建一律嚴格查處。
2.既存違建無法就地合法，違建還是違建，只能「暫緩處置」。
3.違建輔導合法必須在符合「消防安全」、 「建築結構」標準等條件下才可以，且不是無償，必須付出代價，使用其他土地的「容積移轉」、或是付出現金代價的「容積代金」（正式名稱是:「容積移轉折繳代金」）都是可行的輔導方案。
就公平性、合理性、安全性以及實務狀況基本上都盡量兼顧到了。要合法必須做出改善，也要付出代價。對於原合法建築的公平性也考慮到了。
此外對於無法輔導合法化的違建，將列為優先輔導都更的對象。
蘇柏豪 wrote:
回應三樓網友，我想您誤會了，違建無論於法於理都不可能就地合法的。
事實上這政策正是參考比照台北市處理違建的經驗進行，但台北市的違建與馬祖出現的違建在原因上有根本性的不同，違建的比例上也有大幅度落差，因此根據馬祖的特殊狀況加以修改。主要方針與進程如下：
1.先劃設落日條款，杜絕新違建繼續興建，新違建一律嚴格查處。
2.既存違建無法就地合法，違建還是違建，只能「暫緩處置」。
3.違建輔導合法必須在符合「消防安全」、 「建築結構」標準等條件下才可以，且不是無償，必須付出代價，使用其他土地的「容積移轉」、或是付出現金代價的「容積代金」（正式名稱是:「容積移轉折繳代金」）都是可行的輔導方案。
就公平性、合理性、安全性以及實務狀況基本上都盡量兼顧到了。要合法必須做出改善，也要付出代價。對於原合法建築的公平性也考慮到了。
此外對於無法輔導合法化的違建，將列為優先輔導都更的對象。
回應最佳鍵盤手
1.『落日條款』：你當這麼多任縣長都是豬頭？都是草包嗎？他們都沒考慮過？就你最聰明，落日條款難就難在"落日"。
2.『既存違建無法就地合法，違建還是違建，只能「暫緩處置」。』：無法處理暫緩處置，那不是說幹話？
3.消防安全？容積移轉？你知道有多少違建實際上是因為消防安全是最大原因而無法補辦取得合法，防火巷逃生通道全蓋滿了，你怎麼輔導？容積移轉辦法早就已經進行中，例如以地易容積等！縣府公告拆除大隊招標已經N次，根本沒人願意來，新出來的違建你敢拆？以為是大腸花喊喊嗎？
比對你自己的政見看看，每個政見零零星星3-5個讚都很難擠出來，
如果真的是好政見或著很有見地的內容，相信網友不會吝於按讚的！
馬祖鄉親或網友看馬資網不是像FB一樣喊爽的，
不要以為影片剪接搞搞，大家都不會看內容的喔，
因為FB是實名，對你的批評馬上就被你黑掉，標準的國王新衣掩耳盜鈴！
Anonymous wrote:
我從曹常順縣長成立拆除大隊開始看馬祖違建,困難度很高,恐怕只有上帝能夠解決,可惜我們是選縣長,不是選上帝!!
看起來這個上帝
必需不能是馬祖人，不然拆來拆去都是五宗五同的
大義滅親一次就足以上新聞了
這拆下去，可能會滿門抄斬
而且也要有不理會民意代表關說
抱著幹一任就被踢下來的覺悟
才能當這個上帝
看來
所謂政見
要嘛就是幾乎抄其他縣市的樹木委員會條例
或拆違建的條例……
落日條款
楊綏生任內也有捏
你以為你創新的?
Anonymous wrote:
誰說政見沒人看？你看看朱姐的政見按讚率多高，
比對你自己的政見看看，每個政見零零星星3-5個讚都很難擠出來，
如果真的是好政見或著很有見地的內容，相信網友不會吝於按讚的！
馬祖鄉親或網友看馬資網不是像FB一樣喊爽的，
不要以為影片剪接搞搞，大家都不會看內容的喔，
因為FB是實名，對你的批評馬上就被你黑掉，標準的國王新衣掩耳盜鈴！
小蘇仔
看來你失寵了喔
朱大小姐人氣比你旺
不對
應該是某年輕團體倒向朱了
也難怪
朱的政見幾乎跟蘇差不多虛
還更有文青味
卻按讚數每則都變推薦文
這表示肚爛劉與某陣營的票應該比較青睞朱捏
小蘇仔要加油了
不然
恐怕只能跟魏老爭排名了
讓違法營業的民宿能先營業後申請補照，就地合法
申請不過還被拍桌說擾民?????????
馬祖某些業者真是囂張跋扈
而且門開了設好關門時間
居然還有人利用漏洞及交情，關了門還能再開門申請
不管違建還是違法民宿
在人治的馬祖
我覺得永遠都處理不完
哪個議員敢出來喊說支持拆違建或違法民宿?
檯面上4個縣長候選人敢嗎?
就連台灣過來的蘇蘇都只敢弄個落日條款
照目前的民情，落日條款也只是拖下去而已
更何時蘇蘇什麼都要弄公民參與
敢發文拆，每個會議都給你翻桌，不然你試看看
太過軟弱的結果，就造就當今滿山遍野的違建戶
什麼歷史共業 ?
蝦米落日條款 ?
聽無啦
天下顛倒反
無法無天
確實要 *撥亂反正*
怎麽不來選縣長？
阿扁的魄力？
他在台北市長時的作秀騙了選民
才能換來八年總統做
但坐上總統後呢？
全國的違建有消失嗎？
Anonymous wrote:
你們這些人當年若有阿扁的魄力，違建早就不見了
太過軟弱的結果，就造就當今滿山遍野的違建戶
什麼歷史共業 ?
蝦米落日條款 ?
聽無啦
天下顛倒反
無法無天
確實要 *撥亂反正*