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| 主題: 仁愛住宅疑雲重重 | |
| 作者: < > | 發表時間: 2019-05-29 |
| 25號仁愛住宅說明會，民眾憤怒原因：政府和建商同氣，民眾提出的疑問，政府和建商沒有給出清楚的答案，而一味強調後面還有三百多人在排隊！意思不買就換人！ 為什麼整塊地幾乎零成本，還賣出將近13萬的高價格？ 為什麼沒有列出公設比的數據？25%公設包括什麼地方？ 公設是否包括汽車位面積，又拿出來賣錢？ 隔間牆是否用隔音效果極差的材料充當？ 眾所周知，合宜住宅開出高價後，帶動周邊房價飇高！增加了購屋者的痛苦！某縣長還在議會洋洋得意表功如何把地區房價抬高之功績．和當初建平價住宅之政見有極大諷刺！也令人匪夷所思！無房民眾等了很久也沒有蓋起來，也不在乎再等三年，希望寄下任縣長推動平價集合住宅！ 仁愛住宅是否有官商勾結之嫌？希望檢調單位應主動介入調查！ |
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| 作者: 敬神 < > | 發表時間: 2019-05-29 |
| 集合式住宅雖然土地取得的成本是零，但山坡整地需要成本，聯外道路的興建和週邊美化等工程都需要成本。從購屋登記候補有這麼多人的情况來看，表示房價是偏低，而非偏高。如果價位降到市價以下，會不會有人去檢舉政府"圖利已登記住戶"呢？政府怎麼做都會有人批評，這是處理公共事務難以避免的，要挺住。 劉縣長任內成功推出仁愛147集合式住宅後，應該積極另找建地，興建第二批的集合式住宅，這是基於民眾土地取得不易，市場有熱切的需求，劉縣長真正應該做的事。 |
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| 作者: 小編 < > | 發表時間: 2019-05-29 |
日期：2019/05/29上午10:00-上午10:30 地點：民俗文物館 攝影：曹重偉 縣府仁愛段147地號示範住宅建築模型公開閱覽，議員29日到現場了解陳列閱覽及服務作業情形，聽取副縣長王忠銘說明流程之外，對現場專案管理團隊駐守人員住宅相關配置、面積、輕隔間（輕質灌漿牆）、公設等答詢能力及作業細節了解有待加強，以提供承購戶疑慮部份有充分資訊服務。 這項公開閱覽5月14日起，提供承購戶及鄉親閱覽及詢問，現場有產發處、專案管理（PCM）專人說明及答詢，以及播放相關動畫示意影片。開放時間週二至週日上午8時至中午12時、下午1時半至5時在民俗文物館4樓會議室。 |
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| 作者: 安德森 < > | 發表時間: 2019-05-30 |
| 為什麼整塊地幾乎零成本，還賣出將近13萬的高價格？ 絕大部分公有土地政府都是無償取得的，政府取得後這些土地就屬全民所共有，日後要出售的話要以公開標售為原則，價高者得標，而市價是標售的底價而已。公有建案的話，持分土地沒辦法公開標售給不特定人，至少也要以市價賣給該建案的購買人，不然就有圖利罪的問題了。 至於你影射的公務員與建商勾結......最好是有證據啦，檢調真的應該站出來調查，真有公務員圖利就應該繩之以法，沒有的話，那些無的放矢，侮辱毀謗他人的人，也應該負起應有的法律責任。 為什麼沒有列出公設比的數據？ 那天說明會明明就有列出公設比數據啊，你怎會說沒有呢? 25%公設包括什麼地方？公設是否包括汽車位面積，又拿出來賣錢？ 你不懂公設是什麼東西，不等於疑雲重重。台灣建案提供的資料跟這個案子第一次說明會提供的資料差不多啊!! 或許縣政府要再加開幾場說明會，免得某些特定購買戶一直潑糞。 隔間牆是否用隔音效果極差的材料充當？ 沒有哪一種建材是十全十美的，即使是馬祖，依照建築技術規則的規定，設計的時候仍然要考慮耐震設計。結構載重輕量化則能提高建築物的韌性比。但是輕量化的結果必然導致隔音會變差。 以下網址大家可以參考一下，輕隔間灌漿牆本身也是極常見的建材使用方式，討論公共議題的時候不要太武斷啦。 http://decomyplace.com/newspost.php?id=4047 |
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| 作者: 曾有為 < > | 發表時間: 2019-05-30 |
| https://bbs.591.com.tw/f?action=replay&tid=13320 | |
| 作者: 只會帶風向 < > | 發表時間: 2019-05-30 |
曾有為 wrote: 陶粒板是一個不錯的選項，可是價格多輕質灌漿隔間一倍 |
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| 作者: 站高高看 < > | 發表時間: 2019-05-30 |
| 真的是嗎？看看其他的分析，基本都是各自表述http://www.88yes.com.tw/7_discuss_contents.php?id=739 | |
| 作者: 曾有為 < > | 發表時間: 2019-05-30 |
| 你有接觸過輕隔間（輕質灌漿牆）陶粒板的案場嗎? 我有 且不下三百場 從新建物到舊屋翻新，產生裂縫的多半是輕隔間 且懸掛重物的能力不足 隔音差 目前馬祖這裡有幾個建案是使用白磚作為建材 你能親自體驗看看 兩者並沒有太大的差異 當然各種建材都有他的優缺點，你要是能接觸到你就會發現了 |
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| 作者: yokohawaliz < > | 發表時間: 2019-05-31 |
| 看了147網頁修改後的合約 還是吐血 不知有無看漏 縣府是不是很怕不能如期交屋??? 買方違約 已繳金額要扣總價的15% 有多的才還你 賣方違約 要不要繼續等交屋隨你 最多3年前的訂金利息1毛不多還你 台灣許多預售都罰已繳價款萬分之X或甚至更高 147頭款100到300萬不等 加上後續的工程分期款 蓋不完或違約就只是現金原封還回 那利息及衍生的租屋找誰要? 不是說縣府一定會蓋不完 只是買房合約不是小事 那是成百上千萬的事 未來就是依簽署合約行事 |
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