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| 主題: 縣都委會通過觀光旅館變更案及龍福山莊容積移轉 新聞稿 | |
| 作者: 工務處 < > | 發表時間: 2015-07-08 |
| 昨日（7/7）下午縣府召開連江縣都市計畫委員會第34次會議，審議通過北竿龍福山莊容積移轉案之備查，及馬祖國家風景區管理處提出之四維生態園區暨七七軍事體驗園區離島重大建設計畫，變更為旅館區及風景區，地區旅遊品質提升將進入另一重要里程碑。 北竿龍福山莊申請案，經縣都委會備查通過，成為本縣容積移轉第二例，俟土地所有權人將土地贈與登記為縣有地後，縣府將正式許可送出基地367.95㎡之容積移轉至現址增建，再次展現縣政府積極輔導合法建築的努力與成果。 馬祖國家公園管理處提出之四維生態園區暨七七軍事體驗園區，依離島建設條例第7條，經行政院核定為重大建設投資計畫，縣都市計畫委員會104年4月9日及7月7日二次會議審議通過，俟縣政府核定、發布實施後，馬管處即可主導辦理招商，提升馬祖地區星級住宿及遊憩品質。 馬管處王忠銘處長表示，馬管處於100年12月完成「馬祖國家風景區觀光整體發展計畫暨大北海遊憩區規劃設計」案後，即積極實現將原國軍四維營區提供住宿，並搭配七七據點整建之生態旅遊服務設施，希能依「促進民間參與公共建設法」BOT引進民間資金，促進馬祖地區觀光發展。 工務局都計建管課長朱秀珍重申，簡化會勘、都市計畫、都市設計審議等程序，促成地區以容積移轉解決本縣超出容積之違建問題，依各縣市作業期程約4-6個月方得核發，惟工務局考量地方特性並簡政便民，爭取縣都委會授權由業務單位先行核准並完成土地捐贈後，再提交都委會追認，希望此一簡便作為及通過案例，能激起地區違建朝向合法化申請的意願與法治概念。 容積移轉，縣府既可解決道路取得問題，地主也可以將原本無法建築的公共設施用地，轉換為可以實際建築的土地，籲請鄉親多加利用。 |
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| 作者: 愛鄉人 < > | 發表時間: 2015-07-09 |
| 請問工務局，為何不利用全面通盤檢討機會讓馬祖四鄉五島都市計畫分區使用規定全面通盤檢討增加建闢率及容積率，避免日後馬祖住宅更多違建產生。您今天在馬資網po容積獎勵，倒因為果，一般民眾會去買容積移轉獎勵送連江縣政府後增加自己房子容積率嗎？ 連江縣政府存在的價值是為全民謀福而不是盡做表面功夫啊！ 附註：官爺們，難道住在馬祖數十年您們不知道馬祖人住宅土地都非常小啊！ (不會找懂專業的朱課長幫忙想辦法如何檢討增加建闢率及容積率嗎)• |
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| 作者: 愛鄉人 < > | 發表時間: 2015-07-09 |
| 更正 建闢率---------------正確(建蔽率)。 |
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