| 主題: 捍衛公共利益及行政尊嚴的最後一搏 |
| 作者: 布榖鳥 < >
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發表時間: 2013-04-03 |
近日在整理二弟的書櫃，一本《戴晨志》的《勝利•總在堅持後》映入眼簾。
堅持到底或許能獲得最終的勝利，但代價絕對不菲；經濟發展與公平正義間，原本就沒有一個「公平正義」可以概括；價值與價格也一直站在天秤的兩端。 |
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| 作者: 布榖鳥 < >
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發表時間: 2013-04-03 |
蔡康永說：「我們推牆，牆不會因為我們推它而倒。」但是，這不應成為我們不推牆倒的理由。
「牆或許不會因為我們推它而倒，但卻練就了我們一身強壯的肌肉，總有一天，會有牆因我們而倒。」 |
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| 作者: SPEAKER < >
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發表時間: 2013-04-03 |
天阿
博奕還沒來破壞馬祖
違建已是村村矗立
現在連合法的建物都威脅民眾的用路安全
馬祖
不要在令人失望了 |
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| 作者: SPEAKER < >
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發表時間: 2013-04-03 |
投訴給東森報報
局長縣長都可以在鏡頭前好好解釋喔
也許他們已經考量過民眾的安危
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| 作者: 田禾青 < >
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發表時間: 2013-04-05 |
縣府工務局長、課長不合，給我們什麼啟示：
一、有本事留下，就要安於被人利用；讓自己「安於被人利用」，不是「安於送死」。當一個「好用的人」，而不是當一個隨時準備送死的「好人」。真正的「鐵飯碗」不是找一個地方吃一輩子飯，而是你一輩子走到哪兒都有飯吃。
二、記住！你來上班不是為了在背後捅別人一刀；捅別人是為了自己能生存，不是為了讓別人不能生存。我們上班的目的原是掙一口飯吃，好養活自己及家人，若只是為了要與人鬥，實在是本末倒置。
三、公務員的「忠誠」說來很簡單；就是老闆要什麼，盡量給他就是。給他面子、給他好處、給他辦法、給他認同、給他功勞、給他時間、給他驚喜而已。
四、老闆要的是你的「建議」，而不是「指教」。為了照顧主管的需求，你應該要用他們能夠接受的方式去表達，也就是說老闆聽得進去的話，逐步地分析狀況，然後「請示」老闆的意見。
五、放不下榮華富貴的人，就永遠成不了大氣候。有時候升官加薪不是離天堂更近，而是漸漸的遇向地獄。在一般的狀況下，升官加薪是一件值得高興的事，但是如果在煙硝味濃厚的職場上，它就可以是有權力者鞏固自己利益的工具，被利用的人如果貪戀那「虛位」或錢財，甚至天真的因此志得意滿，認為反正先佔了位置再說，那就擺脫不了要受人操控的命運。 |
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| 作者: 田禾青 < >
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發表時間: 2013-04-09 |
正聲wrote：
疑惑南竿鄉目前房主喊出每坪高逹十一萬出售方案.比剛開發桃園八德時每坪還貴!據說還沒有權狀.買沒有權狀的房子將來是否還可以轉售?將來是否有法律方面的糾紛? (發表時間 : 2013-04-07)
斐徐門wrote：
馬祖蓋房子會比八德貴的原因之一是建材的運費,至於沒有權狀的房子,他們買來多數自己住,如要轉售,權狀不是問題,不能貸款才是問題,必須用現金購買,沒辦法到銀行貸款,如果你需要在馬祖買新蓋的房子,目前也有合法建築,價格也不會比較貴,請自行考量.
馬祖為何有這麼多違建?政府要多檢討! (發表時間 : 2013-04-07)
這兩年馬祖地區的違建如雨後春筍般一間一間的蓋起來，已經考驗到縣政府的執行力，負責違建拆除工作的朱課長，您都沒看到嗎 ?該是您出手整頓的時候了 !難道說，法律條文還要配合您的心情嗎 ? |
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| 作者: 成大可 < >
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發表時間: 2013-04-09 |
朱女士
明日去按鈴申告檢舉
否則別人在以為你是為他們消毒掩護他們玩法 |
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| 作者: 朱瑞忠 < >
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發表時間: 2013-07-29 |
終於看到朱秀珍課長的專業，如此認真為民服務，我想鄉親都感激在心。
馬祖日報--2013-07-29 wrote：
南竿都市計畫多個使用分區管制將大幅放寬
【記者劉秋月�南竿報導】有關南竿都市計畫第二次通盤檢討自94年辦理迄今，第四階段終於在7月16日內政部都委會第807次會議審議完竣，此次會議影響重大，縣長楊綏生親率工務局都計課長朱秀珍與會；此次會議不但放寬多個使用分區的建蔽率、容積率，另日光海岸、山隴境白馬尊王廟、連江山莊、迎賓館、產業園區、縣府辦公大樓、福澳商港擴建等均審議通過使用分區變更，以符合使用計畫。
連江縣分屬四處的都市計畫，其土地使用管制係以個別都市（各鄉）計畫之規定為準，為解決地區因都市計畫土管嚴苛，而形成之違建氾濫問題，各鄉通盤檢討均以放寬土地使用管制為方向。
對於地區數十年累積之都市計畫及違建問題，縣府積極透過都市計畫通盤檢討及研議簡化建築管理自治條例、增訂離島建設條例不受都計法、建築法限制等方法努力，此次的南竿都市計畫第二次通盤檢討即是，內政部都委會在7月16日召開的第807會議，縣長楊綏生甚至親自率都計課長朱秀珍與會，而實際的審議結果亦大部分與縣都委會的審議結果相符，符合放寬南竿土地使用管制的目標。
南竿鄉都市計畫第二次通盤檢討自94年辦理迄今，然而實際通過部級審議幾乎都是這兩年的事，工務局都計課長朱秀珍表示，囿於公部門有執行預算之公共建設，面臨因都市計畫土地使用分區管制不符，需辦理都市計畫變更情事，因此將南竿地區都市計畫採分階段發布實施方式，已分別於100年2月23日及101年1月1日、101年8月22日第一、二、三階段發布實施，因此地區重大建設如中華郵政、電信大樓、公墓、祭祀參道均得以順利推動。至於南竿都市計畫第二次通盤檢討作業在這次會議已全部完成審議。
此次會議中通過使用分區變更案件17案，分別包括連江山莊、山隴白馬尊王廟、國內商港港埠用地、縣府辦公大樓、介壽澳口消防廳舍、迎賓館、建設局產業園區劃設、日光海岸，以及多個古蹟保存區改為宗教專用區，如馬港天后宮、華光大帝廟、西尾天母宮、白馬文武大王廟、津沙天后宮、大王宮、天后宮、玄天上帝廟、道祖廟等九案。簡單的說，按照未來或是目前的使用情況完成使用分區的變更，讓都市計畫分區更符合現況。
另外，最受到地區鄉親矚目的是建蔽率、容積率修訂，住宅區由現行60%、180%提高為80%、200%；商業區由現行80%、240%大幅提高為80%、360%；旅館區由現行60%、120%大幅提高為60%、360%；宗教專用區由現行50%、150%提高為60%、150%；公墓用地供納骨塔、墓地使用由現行20%、100%提高為30%、150%，高度不得超過15公尺；作為殯儀館及火葬場使用，建蔽率不得大於60%，容積率不得大於120%。
聚落保存專用區之舊有房屋維護、修復、整建及復建，其建築物不得超過原有建築面積，應依「連江縣聚落保存專用區建築管理自治條例」規定辦理。在容許使用項目修訂部分，預拌混凝土場經審查核可，得於保護區設置，澈底解決地區長期無法設立預拌混凝土場的困擾；經縣府農業主管機關認可之休閒農業及其附屬設施得於風景區使用。
縣府工務局課長朱秀珍表示，後續作業待都委會大會會議紀錄到府後，將函請營建署城鄉分署依會議製作書圖，並依據都市計畫法第19條報請內政部核定，方能發布實施，作為據以執行之都市計畫，依往例估算正式公布實施前的作業時間約需四到六個月。
朱秀珍課長表示，在會議紀錄未到、且未完成都市計畫核定之前，即先行以內政部都委會在7月16日召開的第807次會議通過議案辦理，顯有違法律優位原則及保留原則，但考量預算執行、發展觀光住宿供給量不足及地區違建惡化等，如待該計畫完成法定程序發布實施，恐怕會失去想藉由放寬建蔽率、容積率以達遏止違建之原意與效果，所以專案簽請縣長核定，先行部分實施。
因該案所有變更部分均已確定，在未完成法定程序前，如未涉及變更爭議、須出具發布文號、土地使用分區之正式文書等，將先行依審議通過之都市計畫予以審認其是否符合土地使用分區管制，至於建築線指定及建築執照之申請，得以備註方式註記變更後之計畫先行核發，但要等到都市計畫完成法定程序後，才能核發使用執照。
南竿土地使用分區管制規定的大幅放寬，在內政部都委會確實是打了一場硬戰，歷經多次的折衝與審議，跨出鬆綁都市計畫、解決違建問題的一大步，也許馬祖違建問題離完全解決尚有一大段路要努力，但一步步的以合法、合理方式努力，才是面對問題的正確態度。 |
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